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广州试点不动产跨境抵押 利于盘活粤港澳大湾区存量资产

发布时间:Mar 04, 2020         已有 人浏览

本报记者 朱宝琛

金融支撑粤港澳大湾区建造,广州市正式发布了 施工图 和 任务书 。

9月2日,广州市政府常务会议审议经过《关于贯彻落实金融支撑粤港澳大湾区建造定见的举动计划》,从26个方面提出66条 硬核 办法,其间一条行动是支撑广州展开不动产跨境典当挂号,试点答应港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住所典当给港澳银行,便当港澳居民在粤港澳大湾区内地购房。

对此,承受《证券日报》记者采访的业内人士普遍认为,这是活泼住所金融的一种立异,有助于盘活粤港澳大湾区存量财物,进步要素资源的运用功率和活动性,助力经济发展。

事实上,早在本年7月31日,广东省当地金融监管局等七部分印发的《关于贯彻落实金融支撑粤港澳大湾区建造定见的施行计划》现已清晰提出了 支撑粤港澳大湾区内地城市展开不动产跨境典当挂号,答应港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住所典当给境外银行,便当港澳居民在粤港澳大湾区内地购房 。

业界普遍认为,这一方针的落地,给港澳居民在大湾区出资置业、创业供给了实实在在的方针保证。不仅为港澳居民和企业供给愈加速捷的跨境不动产挂号典当服务,也进一步推动了粤港澳三地在金融方面的深度协作,促进大湾区人流、物流、资金的流转,对促进大湾区经济发展将发挥重要作用。

这是进一步敞开联通之举,打通了粤港澳大湾区人口活动的住所壁垒,从 居者有其屋 视点看,更好当地便了当地人员活动置业。 川财证券首席经济学家、研讨所所长陈雳在承受《证券日报》记者采访时表明,一起,这是住所金消融的立异,便当盘活个人不动产,答应其跨特别行政区典当变现,减轻大湾区内再置新房的经济压力。

财信国际经济研讨院副院长伍超明对《证券日报》记者表明,此举一方面将加速粤港澳大湾区一体化的进展,推动资金、土地、技能、人力等要素资源的市场化装备,进步要素资源的运用功率和活动性;另一方面将盘活存量财物,推动三地资金融通途径多元化,满意多层次资金需求,助力粤港澳大湾区经济发展。

不动产典当挂号是盘活存量住所、活泼住所金融的一种立异,跨境典当挂号则是在此基础上的二次立异。 交通银行金融研讨中心工业研讨部资深研讨员夏丹在承受《证券日报》记者采访时表明,金融支撑作为区域一体化战略施行的保证制度,经过试点自住所跨境典当的立异,将促进港澳居民在粤港澳大湾区内地购房的志愿,疏通和便当处理寓居问题的后顾之虑,也将增进粤港澳大湾区内经济往来和金融活动的互动频频程度。

值得重视的是,相关配套已有落地行动。广东省自然资源厅日前印发的《广东省自然资源厅关于清晰港澳银行在大湾区内地九市处理不动产典当挂号有关事项的告诉》,规则自9月1日起,港澳银行凭经公证、转递的建立文件或注册证明作为身份证明资料,即可在广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆珠三角九市处理不动产典当挂号。同一港澳银行在同一不动产挂号组织再次处理不动产典当挂号时,无需重复提交上述资料。

广东省自然资源厅有关担任人称,此举为港澳居民在大湾区内地城市经过港澳银行按揭购房、大湾区内企业经过港澳银行展开跨境典当融资等带来极大便当,处理了港澳银行处理典当挂号有必要在内地开设分支组织或代表组织的门槛问题。


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